| 释义 |
还有一种较常见的还款方式叫做等额本金，与等额本息最直观的区别就在于，这种方式每月的还款额是逐渐减少的。还是以贷款20年，贷款100万为例，等额本金下，第一个月还款人需还款8250元，第二个月8232.99元，第三个月8215.97元……直至第240个月仅需还款4183.68元。其中第一个月还款额8250中，4083.33元是利息，4166.67元是本金，从第二个月开始，由于上个月已经还了部分本金，所以这个月的利息要重新计算，因此会少17元的利息。以此类推，越到后面还款压力越小。
当你要提前还款的时候，比如5年后，因为你选择的方式，本金还的更多，这个时候本金已经相对上一种方式要减少了许多，提前还款的本金部分会变少，这样重新计算利息的时候就会少产生许多利息支出。相较等额本息，就算不提前还贷，以这种方式，还20年，也要少还将近8万左右的利息!不过等额本金的前期还款压力会比较大。
支招：等额本息，由于该方式还款额每月相同，适宜家庭的开支计划，对于年轻人来说，还款压力适中，因此建议按揭买房时选择此法还款。等额本金，由于该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高，适合还款能力强的贷款人，年龄稍大的人群也可采用此法还款，因为随着年龄增大或退休，收入可能会有所减少。
一、二押借款合同还款方式
1、等额本息还款法
等额本息还款是很多银行都默认的一种还款方式。等额本息还款法的特点是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月进行还款，每个月的还款额固定。
2、等额本金还款法
等额本金还款法是将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。等额本金产生的总利息会比等额本息少，可以为借款人节省贷款利息的一种还款方式，其特点是前期的还款压力比较大，后期的还款压力相对轻松。
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