| 问题 | 工人安装防盗窗时意外坠楼身亡，房主是否需要承担责任？ |
| 释义 | 在防盗窗安装过程中,重点在于承揽方完成并交付合格的工作成果,符合合同规定。若承揽人不具备工资质,房主需与承揽人承担连带责任。若承揽人为工程承揽人本人且有施工资质,房主无需承担法律责任。若房东在定作、指示、选任方面无过错,房主无需对工人遭受的人身损害承担责任。工人意外坠楼身亡,系其个人过错,与房东无关,故房东无需承担责任。 法律分析 在防盗窗的安装过程中,重点在于承揽方完成并交付合格的工作成果,这符合承揽合同的相关规定。 如果雇用工人安装防盗窗的工程承揽人不具备用工资质，房主就应当与雇佣工人的承揽人承担连带责任。如果安装防盗窗的是工程承揽人本人且有施工资质的，房主不承担法律责任。 如果房东在定作、指示、选任方面没有过错，房主无须对工人遭受的人身损害承担责任。如果是工人自己在安装防盗窗的时候不小心坠楼身亡的，这属于自己的过错，与房东无关，所以房东在这个事件中是没有过错的，自然就无需承担责任。 一、租的房子窗户掉了砸到人谁的责任 租的房子窗户掉了砸到人谁的责任，具体如下： 1、需要看窗户是谁装的，如果是租户装的，则由租户自行负责； 2、如果是租赁房原本就有的，租户没有故意过失致使玻璃窗掉下去，租户不需要承担责任，由房主承担责任。 一、租房一般程序如下： 1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项； 2、拟定房屋租赁合同后，双方签字； 3、按照合同约定支付房租、交付房屋； 4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。 二、房屋租赁应注意的事项有： 1、注意签合同的日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期； 2、房东提前终止合同该如何赔偿； 3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。 总而言之，如果租房的窗户掉落砸伤人，而建筑物的所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任，即由所有人、管理人或者使用人承担赔偿责任，也就是说一般由租户承担赔偿责任。 二、装修属于承揽合同还是建设工程合同 装修合同属于建设工程合同。 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 结语 在防盗窗的安装过程中,重点在于承揽方完成并交付合格的工作成果,这符合承揽合同的相关规定。如果雇用工人安装防盗窗的工程承揽人不具备用工资质,房主就应当与雇佣工人的承揽人承担连带责任。如果安装防盗窗的是工程承揽人本人且有施工资质的,房主不承担法律责任。如果房东在定作、指示、选任方面没有过错,房主无须对工人遭受的人身损害承担责任。如果是工人自己在安装防盗窗的时候不小心坠楼身亡的,这属于自己的过错,与房东无关,所以房东在这个事件中是没有过错的,自然就无需承担责任。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十四条损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。 |
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