| 问题 | 诚意金退还政策是什么，需要签合同吗？ |
| 释义 | 合同未签订时，诚意金不可随时退，口头约定也有法律效力。根据《民法典》规定，口头形式或其他形式的约定同样有效。诚意金是购房者在签订正式合同前支付的意向金，若双方未就合同条款达成一致意见，卖方应退还诚意金。中介收取的诚意金是象征性费用，无合同效力，未谈成交易时应无条件退还，谈成后买方不要房子则不可退还。 法律分析 没签合同诚意金不可以随时退，因为如果当事人之间有相关约定，口头约定的合同也有法律效力。 【法律依据】 《民法典》 第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 诚意金可以随时退吗，没签合同 诚意金是可以退还的。 诚意金也叫意向金，是双方在签订正式合同前，买方以支付一定数额的款项表明有意向购买开发商开发的商品房，但此时双方并未就合同标的、价格、价款支付方式达成一致意见，该诚意金并不具有担保的性质。如果自其后的协商中双方未就主要合同条款达成一致意见的，出卖人应该退还买方已支付的诚意金。 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第四百六十八条非因合同产生的债权债务关系，适用有关该债权债务关系的法律规定；没有规定的，适用本编通则的有关规定，但是根据其性质不能适用的除外。 交了诚意金没签合同能退吗 中介收取诚意金，是在谈好一个价位的基础上，帮买方去和卖方砍价所象征性收取的费用。但是诚意金不具有合同效力及法律保护的性质，如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。也就是说如果当时人和对方没谈成，就会将诚意金退回。如果谈成而买方又不要这套房子了，那这笔钱就不能退。 结语 根据《民法典》第四百六十五条和第四百六十八条的规定，诚意金在未签订正式合同前，属于双方意向表明的款项，如果交易未达成，诚意金应无条件退还。然而，一旦买卖双方达成交易并签订合同后，诚意金将不再可退。因此，对于未签订合同而交付诚意金的情况，退还与否应根据具体交易情况和相关约定来决定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 |
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