| 问题 | 缴存的住房公积金用于归还购房贷款本息有哪些条件 |
| 释义 | （1）提取人与购房借款人应该一致。提取人与购房借款人不一致的，提取人必须是借款人的配偶或者是借款人的同户成员或者是借款人的非同户的直系血亲。其中，属于借款人非同户直系血亲的，还应提供直系血亲的公证书。 （2）应在管理中心规定的时间里统一提取归还购房贷款本息。为了统一管理，目前，管理中心规定银行定于每年3月至6月办理，由受托贷款银行将其住房公积金存储余额直接冲抵贷款本息额。 （3）提取住房公积金储存余额归还购房贷款本息的方式应当符合规定。目前，用住房公积金冲还购房贷款的方式有两种：一种是余额还贷法；另一种是逐月还贷法。用前一种方法的，提取人住房公积金帐户中应保留不少于10元的金额；用后一种方法的，提取人所提取的住房公积金金额必须是月还款额的整倍数。 （4）应办理提取手续。借款人可以在签订住房公积金借款合同时委托受托贷款银行按规定冲抵，也可以在市管理中心规定的时间里委托受托贷款银行按规定冲抵。提取借款人的配偶、同户成员、非同户直系血亲的住房公积金余额时，还应提供被提取人同意提取的书面文件。申报材料： 1、借款合同原件（在本中心的公积金贷款可不提供）； 2、提取前一个月内打印的加盖银行业务章的还款对账单原件或还款存折原件及复印件； 3、有效身份证原件及复印件； 4、公积金所有权人本市同行住房公积金联名卡或储蓄卡或存折； 5、主贷人为配偶的，需另提供婚姻关系证明。 6、偿还在省外购买自住住房贷款的，需另提供本人或配偶在购房所在地的户籍证明或工作证明原件及复印件； 7、职工提前偿还贷款申请提取住房公积金的，另提供：贷款银行出具的提前还款通知书或还款凭证原件及复印件（注：如出具的是提前还款通知书，需将提取的公积金直接转到银行还贷账户）； 8、配偶代为申请的，需另提供婚姻关系证明原件及复印件和配偶有效身份证原件及复印件； 9、他人代办的，需另提供当地公证机关出具的委托书原件、代办人有效身份证原件及复印件。 |
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