| 问题 | 借款合同中的抵押条款是否有效？ |
| 释义 | 借款合同中的抵押条款若满足相应的手续则为有效。例如不动产抵押在办理抵押登记后设立抵押权，若没有办理抵押登记则抵押权未设立。风险提示：借贷合同要写明的内容：1、借款种类。2、借款用途。3、借款金额。4、借款利率。5、借款期限。6、还款资金来源及还款方式。7、保证条款。8、违约责任。9、当事人双方商定的其他条款。 担保合同金额超过借款合同是否有效？ 担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。如果双方约定担保合同金额超过借款合同的，该约定具有法律效力。风险提示：担保合同一般包括以下内容：1、被保证或担保的主债权的内容，包括债权的种类，质量，数额等；2、债务人履行债务的期限和方式；3、抵押物、质押物的情况或者保证人的保证方式；4、担保或保证的范围和期间。5、双方认为需要约定的其他事项。 抵押权已注销合同是否还有效？ 1、抵押已经注销的，抵押权就消灭，所以抵押合同就终止，不再具有法律效力。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。2、抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。风险提示：抵押权实现条件1、抵押权合法有效存在。2、抵押权所担保的债权已届清偿期。但依照《民法典》的规定，在抵押人被宣告破产或者被撤销、当事人约定的实现抵押权的情形以及严重影响债权实现的其他情形，比如抵押物因抵押人的原因造成价值减少而抵押人又不能恢复原状或增加担保的特殊情况下，即使债务并未届期，抵押权人也可以实现抵押权。3、债务人没有清偿债务，既包括没有清偿全部债务，也包括尚有部分债务没有清偿，因为依据抵押权的不可分原则，债务人虽然只有部分债务未履行，抵押权人仍然可以对全部抵押物主张实现抵押权。4、对于债务未清偿，非因债权人方面的原因而造成。若债务人没有履行债务是由债权人一方当事人的原因造成，则抵押权人不得实现其抵押权。比如，债权人拒绝接受债务人的全面适当履行等。 企业之间借款合同是否有效 企业之间的借款合同有效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条：本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十一条：法人之间、其他组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同，除存在合同法第五十二条、本规定第十四条规定的情形外，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。 企业间借款合同是否有效 1、企业之间可以相互借款，但限于生产、经营需要。2、法人之间、非法人组织之间以及它们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同，除存在民法典第一百四十六条、第一百五十三条、第一百五十四条以及本规定第十三条规定的情形外，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。3、法人或者非法人组织在本单位内部通过借款形式向职工筹集资金，用于本单位生产、经营，且不存在民法典第一百四十四条、第一百四十六条、第一百五十三条、第一百五十四条以及第十三条规定的情形，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。风险提示：借款合同通常是有偿合同，因此借款合同中往往涉及利息条款。借款人按照还款期限归还本金的，应当同时按照约定向贷款人支付利息。借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照银行同类贷款利率计算。 最高额抵押合同条款可以变更吗？ 最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额。但是，变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。风险提示：最高额抵押权担保的债权转让的注意事项：1、在主债权确定之前，部分债权转让的，最高额抵押权不可随之转让，转让出去的部分债权独立成为普通债权，并不享有优先受偿的权利；但当事人在转让时约定最高额抵押权可以随之全部或部分转让的除外。2、在主债权确定后，即变成普通债权，最高额抵押亦变成普通抵押，主债权当然可以转让。 该内容由 陆洋律师 和 律说律答 共创回答 |
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