| 问题 | 业主拖欠装修款怎么办 |
| 释义 | 1、倘若是因为装修公司的原因，比如装修工期拖欠造成业主不满意，那么不妨和业主协商，补偿一些损失费用，之后再协商如何安排装修款。 2、如果业主是恶意拖欠货款，那么装修公司带上装修合同走法律途径来维护自己的权益。 一、装修工程款的支付方式 1、开工预付款 一般，业主在与装修公司签署正式装修合同后，开工预付款是需要支付给装修公司的第一笔钱，通常都是基层材料款和少量人工生活费，因为家庭装修工程量相对来说比公共建筑装修工程量小，加上通常客户在家庭装修开始之前资金就已经准备好了，因此在和装修公司签署了正式装修合同以后，预付给装修公司大概工程款的30％～40％作为工程起动资金是比较合理的。 2、中期进度款 随着工程进度推移，等到室内基层工程量已经基本完成并验收后，就能考虑支付中期进度款了。这个阶段，不同业主可按照工程进度和质量的高低决定中期进度款的支付数量，通常应支付工程款的30％—50％最佳，因为饰面材料通常比基层材料贵一些，若这个时候发生资金问题，最易出现耽误工期的情况。 3．竣工尾款 中期进度款付完之后，需要等到工程基本完成候再支付10％的工程款作为工人的薪资，起到稳定军心的效果，让工人安心把剩余的收尾工作做好。 4．维修保证金 最后，工程完工并把现场打扫干净后，买房者还应预留工程总额的5％作为质量保证金，半年后支付，剩下的工程尾款在完工验收结束，甲、乙双方都觉得满意后一次性支付给装修公司。 二、业主因装修与物业管理公司纠纷怎么解决 业主因装修与物业管理公司纠纷属于民事纠纷，民事纠纷的解决途径有以下几种： 1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。 3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。 4、诉讼。一方向法业主拖欠装修款院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。 |
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