| 问题 | 办理不动产证后能办理房产证吗 |
| 释义 | 按揭房可以办不动产证。 按揭房办理不动产权证办理流程： 1、确认开发商已进行初始登记； 2、向主管部门领取并填写表； 3、领取测绘表； 4、缴纳公共维修基金和契税； 5、房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表和两份分户平面图以及专项维修基金专用收据； 契税完税或减免税凭证、还有购房者身份证、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 仅有房产证没有办理不动产登记能取得房屋所有权吗 仅有房产证没有办理不动产登记不能取得房屋所有权。 房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证，只起到证据的作用，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权。 自建房没有准建证能不能办理不动产登记手续 准建证是一份行政批复，只是允许在土地上建房，没有确定房屋产权关系。 而房产证是对房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现。 而未办理土地使用证和准建证的房子属于违章建筑。无法办理房产证也就无法进行不动产登录。 办理不动产证问题 办理不动产证的流程： 第一步：开发商进行初始登记 初始登记的时间是交房后的60天内，开发商需要将房屋产权资料送到房管相关部门，由房管相关部门做初始登记，时间周期约20-60天。也就是说，购房者交房后的三个月就可以在当地房地产交易信息网上查询初始登记的情况了，或者直接咨询开发商。 第二步：购房者填写《不动产权登记申请表》 初始登记确定完成后，购房者就可以去房地产登记中心填写《不动产登记申请表》了，填好后，需由开发商签字。 第三步：取映射图(表) 购房者可向开发商申请领取测绘表，到相关部门申请房屋面积测绘。这一步也是相当重要的，是相关部门确定房屋面积的重要依据，必须出现在房产证上的。 第四步：缴纳契税、维修基金等费用公共维修基金一般由物业所在地的区代理机构收取，购房者缴纳这两项费用的发票一定要保管好。 第五步：为领证准备材料 购房者需要准备领取房产证所需的材料，如购房合同、购房发票、房屋结算文件、契税发票等。 第六步：在规定的时间内领取不动产权证购房者需在规定的时间内，携带相关办证资料到不动产登记部门申请办理不动产权证书，并在规定的时间内领取不动产证。还需缴纳印花税和产权登记费、工本费等。 办理不动产证有什么流程 办理不动产证的流程有： 第一步，初始登记：购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记。 第二步，填写《房屋权登记申请表》。 第三步，拿测绘图（表），购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。 第四步，在开发商处领取办证相关文件：相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。 第五步，交公共维修金、契税等费用。 第六步，提交申请材料。 第七步，规定时间内领取房屋产权证。 怎么办理不动产登记证？ 第一、开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件 根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。 第二、管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》 第三、领取测绘图 可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。 第四、领取相关文件 这些文件包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。 第五、缴纳公共维修基金、契税 第六、提交申请材料，并对申请材料的真实性负责： 第七、按照规定时间领取不动产证 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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