| 问题 | 安装防护栏是否违建？ |
| 释义 | 阳台安装护栏不属于违建，只要与其他住户的护栏持平。业主有权转让、装修、保护专有部分权益。物业无权要求拆除。自建房围墙要遵守规划许可，否则可被拆除。政府强拆需考虑土地使用权补偿。当事人应维护权益，法律保护违章建筑内财产。行政机关强拆需登记、移交财物。 法律分析 在自家的阳台安装护栏并不属于违建。 只要护栏不凸出太多，与这栋楼的住户所安装的护栏持平，就不属于违建。业主对自己占有部分的建筑物可以转让、出租、出借、典当、抵押、可以按自己的意愿对内部进行装修，同时，在专有部分受到不法侵害时，有权要求停止侵害、恢复原状、赔偿损失等。为保证安全，安装内置防盗栏是行使专有物权的一种形式，并没有改变房屋主体结构，影响房屋安全、也没有侵犯其他业主权益。物业公司无权要求拆除。 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合，业主不履行维修养护义务的，可以由物业服务企业维修养护，费用由业主承担。 自建房围墙被强拆了怎么办 1、建房时会有建设土地使用证，只要按照规划许可的范围之内建筑的围墙，可以认定为建筑物的附属构建物，是一个有机的整体，属于合规建筑； 2、围墙属于构筑物，需要取得建设工程规划许可证才能修建，否则属于违法构筑物，是要予以依法拆除的。如果当事人的违章建筑拥有合法的土地使用权，那么即便是政府强拆，也应当考虑土地使用权对违章建筑人的财产利益予以适当补偿； 3、当事人应当针对政府强拆的目的，着眼其强拆的程序，并结合自身建筑的审批状况，综合运用法律手段，制定并实施切合案情的维权方案，最大限度地维护自身权益。 另外，违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在的，系违章建筑人的合法财产，同样受法律保护。在强拆时行政机关必须依法将室内物品清出并逐一进行登记、移交，而不得随意令其被埋压在房屋的瓦砾废墟之下。 结语 根据相关法律规定，自家阳台安装护栏并不属于违建，只要护栏与楼内其他住户的护栏持平且不凸出太多。业主有权对自己的建筑物进行装修和保护，包括安装内置防盗栏，而物业公司无权要求拆除。然而，如果自建房围墙存在违法建设问题，可能会面临强拆的风险。在这种情况下，当事人应根据法律程序，结合自身建筑的审批状况，制定并实施维权方案，以最大限度地保护自身权益。同时，行政机关在强拆时应依法清出并登记移交违章建筑内的财产，保障当事人的合法权益。 法律依据 《物业管理条例》 第八条物业管理区域内全体业主组成业主大会。 业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 |
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