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问题 公章盖反是否影响合同效力?
释义
    合同的法律效力与条件:合同需明确主体与内容,自由且一致的意思表示,不违反强制性法律规定。违反法律规定的合同无效,欺诈、胁迫等方式订立的合同可被撤销。
    法律分析
    1、两人签订的协议书,符合法律规定的,具有法律效力。
    2、协议,即合同。成立并生效需要符合以下条件:合同主体明确、合同内容明确、意思表示自由且一致、不违反法律的强制性规定。
    3、如果是违反法律强制性规定的合同,确定无效。如果是以欺诈、胁迫、乘人之危等方法订立的合同,受损害人可申请法院予以撤销。
    拓展延伸
    公章盖反是否会导致合同无效?
    公章盖反是指公章被错误地倒置、倒印或倒用于合同上。根据我国《中华人民共和国合同法》的规定,公章盖反可能会导致合同无效。因为公章是法人或其他组织的法定代表人授权的重要证明,盖反可能使合同的真实意图产生歧义,影响合同的法律效力和效果。当公章盖反引发合同纠纷时,法院会综合考虑具体情况,如当事人的过错、合同的实质内容等因素,来判断合同的有效性。因此,为避免纠纷,当事人在签署合同时应当严格注意公章的正确使用,确保公章盖印无误,以保障合同的有效性和权益的合法性。
    结语
    合同是双方自愿达成的协议,具备法律效力。符合法律规定的协议书,确保合同主体明确、合同内容明确、意思表示自由且一致、不违反法律强制性规定。若违反法律规定或以欺诈、胁迫等方式订立的合同,可能被判无效或受损害人可申请撤销。公章盖反可能导致合同无效,因此在签署合同时应谨慎使用公章,确保合同的有效性和权益的合法性。
    法律依据
    最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
    法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。
    最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    城市房地产转让管理规定:第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:
    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
    (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
    (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
    (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
    (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
    
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更新时间:2024/12/28 15:00:55