| 问题 | 工业用地配套宿舍是否可以买卖？ |
| 释义 | 工业用地的使用权可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。 符合条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。 工业用地上的建筑物可以买卖吗 可以。 工业用地转让的条件是？ 工业用地转让的条件： 一：当工业用地低于两年还没有开始建设，可以用以转让，并且需要办理过户手续。 二：工业用地都会有一份合同书，在合同书里面有约定开工的时间。开工的时间如果超过了两年，并且达到了投资额的百分之二十五，就可以办理转让。 三：已经完成建设并且享有征服用地等优惠政策的特殊工业用地，等缴纳了差额出让金，就可以办理转让手续。 四：如果工业用地变为金融抵押用地，则不可以进行转让。 五：工业用地权属没有争议，为重要的转让条件。 工业用地上的房屋怎么赔偿？ 工业用地上的房屋赔偿标准： 1、奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。 2、厂房重置成新价，是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。 3、一次性停产停业损失费，因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。 工业厂房拆迁的补偿标准 1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿； 2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用； 3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 农业用地征地补偿是什么？ 房屋拆迁补偿安置方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 1、货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据： （1）市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 （2）商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 （3）重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 2、产权置换分为两种形式： （1）异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 （2）回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。 该内容由 柴云海律师 和 律说律答 共创回答 |
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