| 问题 | 海南省购房出台了新的政策是什么 |
| 释义 | 明确了海南全省楼市限购政策限购政策实施后非海南省内户籍家庭须在海南省内缴纳24个月的个人所得税或社保才有资格买房。海南省内户籍的家庭只能购买一套住房并且需要至少一名家庭成员在海南省累计缴纳24个月的个人所得税或社保。 购房政策 政策如下：在市区（不含四县一市下同）范围内暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房；暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。新建商品住房以合同备案时间为准存量住房以纳税时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房违反上述规定的房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%；居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录（含在外地贷款记录下同）、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例均为40%；居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例为50%。暂停向拥有2套及以上住房的市区户籍居民家庭、拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭发放商业性个人住房贷款。 海南二手车过户政策 2018年5月13日海南省举办了实行小客车保有量调控管理新闻发布会宣布从2018年8月起对省内小客车实行增量配额指标管理。同时发布了《海南省小客车保有量调控管理办法(试行)》和《关于对部分小客车实施限行的通告(试行)》两通条文。这就意味着海南将与北京、上海、广州、深圳、天津、石家庄、贵阳、杭州等地一样成为限购汽车的地区。汽车限购意味着无论是购买新车还是购买二手车都需要摇号取得指标才能登记或者过户。 东莞购房政策 自2016年10月7日起在本市行政区域内对拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房；对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭以及拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭暂停向其销售新建商品住房。限购时间认定：新建商品住房以商品房买卖合同网签时间为准。住房限购政策视具体情况适时进行调整。 天津市购房政策 本市户籍家庭没有限制但限贷每个家庭或个人限贷2套房2套及以上住房不得贷款买房。抑制房地产泡沫保持房地产市场稳定结合我市实际情况经市人民政府同意现提出以下实施意见：1、深化区域性住房限购对在本市有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、有1套及以上住房的成年单身人士暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建住房和二手房。非本市户籍居民家庭在本市范围内购房需提供在本市3年内连缴2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证。2、深化差别化住房信贷为保障本市和外地在津工作人群的住房需求打击利用金融杠杆进行住房炒作进一步强化差别化住房信贷政策具体措施由人民银行天津分行会同天津银监局发布实施。相关部门应为贷款银行提供借款人家庭户籍、住房、婚姻状况等信息的查询便利。3、加大住宅用地供应发挥土地供应对房产市场源头调控作用加大住宅开发用地供应量并督促房企尽快施工上市平衡市场供需。对市场预期较高、可能产生高价地的新出让住宅用地采劝限房价竞地价”、“限地价竞自持租赁住房”、“限地价竞棚改安置房”等措施控制地价。 青岛购房政策 2019年青岛购房政策可以参考18年的：青岛本市户口不限购随意买；外地人在青岛买房需要缴满1年社保或个税。第一套房的首付比例为3成第二套房首付比例为4成三套以上禁止发放贷款。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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