| 释义 |
一、新房契税标准： 我国的契税暂行条例规定，一般情况下，新契税的收费标准有以下三种情况：
1、面积小于九十平米的，首套房子契税为评估价格的百分之一；
2、面积在九十平米以上一百四十四平米以下的，首套契税为评估价格的百分之一点五；
3、面积大于或等于一百四十四平米的，收取百分之三的税费。 二、房屋契税什么时候征收
每个地方都有不尽相同的规定，有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要缴滞纳金的。
按《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”
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