| 问题 | 房主破产的房子能买吗 |
| 释义 | 房主破产的房子能买吗 一般来说是不建议买的，有可能房产证都办不到。 房屋是否会被列入破产财产，须作区分如下情况： 如果房屋已办理产权证或相关手续，不属于破产财产； 如果房屋未办理产权证或相关手续，根据最高院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》71条第6款的有关规定，区分以下情况：(1)个人交纳全款，且已收房的，房屋不属于破产财产。(2)银行按揭，且银行已将相关款项拨至开发商帐户，视同已交纳全款。因此已收房的，房屋不属于破产财产。(3)已交纳首付款或全款，但未收房，则有可能作为开发商的破产财产，列入清算。此时未收房的业主，仅得对开发商主张破产债权，而非房屋的所有权。 |
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