| 问题 | 2023房屋延期交付有赔偿吗 |
| 释义 | 房屋延期交付应承担违约责任，根据合同约定赔偿；若合同无约定，可参照同地段同类房屋租金标准进行赔偿。根据最高法院解释，逾期付款按未付购房款总额计算逾期贷款利息，逾期交付使用房屋按同地段同类房屋租金标准确定赔偿。 法律分析 一、房屋延期交付有赔偿吗 1、房屋交付延期有赔偿。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 二、房屋延期交付怎么赔偿 1、房屋延期交付，合同有约定赔偿的，按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的，可以参照以下标准赔偿： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 2、法律规定：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 拓展延伸 2023年房屋交付延迟：合同约定下的赔偿规定 根据2023年房屋交付延迟情况，赔偿规定会根据合同约定而定。在房屋交付延期的情况下，合同通常会明确规定开发商或卖方应承担的责任和赔偿方式。赔偿可能包括经济补偿、利息补偿、延期费用承担等。具体赔偿金额和方式应在合同中明确规定，双方应依法履行合同约定。如果您面临2023年房屋交付延迟的情况，建议您仔细阅读合同条款，并与开发商或卖方进行沟通，以了解您的权益和可行的赔偿途径。在处理此类问题时，寻求法律专业人士的建议和指导也是明智之举。 结语 根据2023年房屋交付延迟情况，赔偿规定会根据合同约定而定。合同通常会明确规定开发商或卖方应承担的责任和赔偿方式。赔偿可能包括经济补偿、利息补偿、延期费用承担等。具体赔偿金额和方式应在合同中明确规定，双方应依法履行合同约定。如果您面临2023年房屋交付延迟的情况，建议您仔细阅读合同条款，并与开发商或卖方进行沟通，以了解您的权益和可行的赔偿途径。在处理此类问题时，寻求法律专业人士的建议和指导也是明智之举。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。 |
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