| 问题 | 签订了房屋买卖黑白合同有法律效力吗 |
| 释义 | 黑白合同即所谓“阴阳合同”，顾名思义，就是在房屋买卖过程中当事人签订了两份合同，一份为当事人各执一份的实际履行的买卖合同即“黑合同”，另一份为双方办理网签登 记时登记备案的合同即“白合同”。 第一份合同来讲，是双方当事人就讼争房屋的买卖、价格等主要条款达成了一致，是依法成立并已生效的房屋买卖合同，对于双方有法律约束力，司法认定应当保护交易安全。 而第二份合同是双方当事人关于房价的约定，因为是为了减少交税而故意虚报的，明显违反法律规定， 合同双方为了少缴税，恶意串通降低成交金额，损害了国家利益，所以该合同的成交金额不是双方的真实意思表示，即便是合同成立也不发生法律效力。 【本文关联的相关法律依据】 根据《民法典》第153条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 |
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