| 问题 | 地役权属于哪一种权利？ |
| 释义 | 地役权是一种用益物权，指的是根据合同约定利用他人不动产以提高自己不动产效益的权利。地役权的特点包括：按照约定设立、存在于他人不动产上、为需役地的便利而设立。因此，地役权是一种用益物权。 法律分析 地役权是用益物权。地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其一，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其二，地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其三，地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。所以，地役权是用益物权的一种。 拓展延伸 地役权的法律性质及适用范围 地役权是指土地所有权人对其土地上的特定权益的限制，它是一种特殊的权利关系。地役权可以包括土地的使用权、收益权和处分权等。其法律性质是一种相对权利，即地役权人的权益是相对于土地所有权人而言的。地役权的适用范围广泛，可以涉及土地使用、建设、经营等方面。例如，建立地役权可以用于设立公共设施、道路通行权、管道敷设权等。地役权的具体适用范围需要根据法律规定和当事人的协议来确定。在实际操作中，需要注意地役权的设立、变更和终止等程序，以确保权益的合法性和有效性。地役权的法律性质及适用范围在土地法律体系中起着重要的作用，对土地资源的合理利用和社会公共利益的保护具有重要意义。 结语 地役权是一种用益物权，用于限制土地所有权人对特定权益的行使。它包括土地的使用权、收益权和处分权等。地役权的设立需遵循法律规定和当事人的协议，确保权益的合法性和有效性。其适用范围广泛，可涉及土地使用、建设、经营等。建立地役权可用于设立公共设施、道路通行权等，对土地资源的合理利用和社会公共利益的保护具有重要意义。地役权的法律性质在土地法律体系中起着重要作用。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百七十三条设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)供役地和需役地的位置;(三)利用目的和方法;(四)地役权期限;(五)费用及其支付方式;(六)解决争议的方法。 |
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