| 问题 | 房屋租赁合同续签协议的写作指南； |
| 释义 | 房屋租赁续签合同应确认具体事项，包括基本信息、租赁费、违约责任等。建议办理租赁备案登记以保证双方利益。租客可随时通知房东不续租，要求退还费用。如房东不合理要求，可起诉追偿。 法律分析 房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时，不可以疏忽，也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商，一般在进行租房续签合同的时候应该注意一些：合同双方当事人的基本信息情况;承包经营的期限，最长不能超过二十年;租赁费的数额，以及给付的方式，时间;合同到期后的优先承租权。合同违约责任，以及违约金的支付;合同的解除权;合同履行期满或者解除合同后，关于场地建筑的归属问题等。虽然是续签合同建议及时赴该商铺所在地房地产交易核心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记，这样才能更好的保证彼此的利益。当然了，如果没有续签租赁合同的，租赁合同期满后，不想继续租的，只要及时通知房东，可以随时不租了的。要是房东以自动续租为由不退还押金等费用，或提出其他不合理要求的，完全是没有法律依据的事情，租客可要求房东退换相关费用。如果协商不成的，就可以收集证据资料，到法院起诉追偿。 拓展延伸 房屋租赁合同续签协议的法律要点及注意事项 房屋租赁合同续签协议的法律要点及注意事项包括但不限于：1.确保合同续签符合法律要求，包括租期、租金、押金等方面的规定；2.注意合同续签的时间和程序，避免违反法律规定；3.审慎考虑合同条款的修改或补充，确保双方权益得到保护；4.注意合同续签期间的租金调整、物业费等相关费用的规定；5.合同续签时应注意租赁物的现状和维修责任的约定；6.租赁合同续签应遵循诚实信用原则，避免违约行为；7.在签署续签协议之前，应详细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。综上所述，房屋租赁合同续签协议的法律要点及注意事项十分重要，双方应当遵守法律规定，并在续签过程中谨慎处理各项事宜。 结语 房屋租赁合同续签协议是一项重要的法律行为，双方需谨慎处理各项事宜。合同续签时，应确认双方基本信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等具体事项，并注意租赁备案登记。若无意继续租赁，及时通知房东即可，房东不得以自动续租为由不退还费用。如协商不成，可收集证据起诉追偿。合同续签应符合法律要求，注意时间、程序，审慎考虑条款修改，保护双方权益。综上所述，房屋租赁合同续签协议的法律要点及注意事项至关重要，双方应遵守法律规定，保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 |
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