| 问题 | 房屋租赁合同续签协议的撰写规范 |
| 释义 | 房屋租赁续签合同需注意事项及法律保障。续签时需确认当事人信息、租金、违约责任等具体事项，并办理租赁备案登记。若不续签合同，租客可通知房东随时不租，并要求退还费用。房东不合理要求可要求退还费用，如不成可起诉追偿。 法律分析 房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时，不可以疏忽，也需要对合同涉及的具体事项进行确认协商，一般在进行租房续签合同的时候应该注意一些：合同双方当事人的基本信息情况;承包经营的期限，最长不能超过二十年;租赁费的数额，以及给付的方式，时间;合同到期后的优先承租权。合同违约责任，以及违约金的支付;合同的解除权;合同履行期满或者解除合同后，关于场地建筑的归属问题等。虽然是续签合同建议及时赴该商铺所在地房地产交易核心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记，这样才能更好的保证彼此的利益。当然了，如果没有续签租赁合同的，租赁合同期满后，不想继续租的，只要及时通知房东，可以随时不租了的。要是房东以自动续租为由不退还押金等费用，或提出其他不合理要求的，完全是没有法律依据的事情，租客可要求房东退换相关费用。如果协商不成的，就可以收集证据资料，到法院起诉追偿。 拓展延伸 房屋租赁合同续签协议的法律要求和注意事项 房屋租赁合同续签协议的法律要求和注意事项涉及多个方面。首先，根据相关法律规定，房屋租赁合同续签应遵循双方自愿、平等和公平的原则。合同续签时，双方应明确租金调整、租期延长和其他条款的变更。此外，注意确保合同续签前的房屋检查和维护记录，以免纠纷发生。双方应注意保护各自的权益，确保合同条款明确并合法，避免不当条款的存在。在续签协议中，还需要关注合同解除、违约责任和争议解决等方面的条款。最后，建议在续签前咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。 结语 房屋租赁合同续签协议需要遵循法律原则和注意事项。双方应协商明确租金、租期等变更，并确保房屋检查和维护记录完备。保护各自权益，避免不当条款存在，关注解除、违约责任和争议解决等条款。建议咨询专业律师以确保合同合法有效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。