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问题 建行按揭住房贷款的流程
释义
    一、建行按揭住房贷款申请需要满足以下条件:
    (1)借款人有合法身份;
    (2)借款人有按期偿还所有贷款本息的能力;
    (3)借款人无不良信用记录和不良行为记录;
    (4)财产共有人同意设定最高额抵押;
    (5)抵押房屋的房龄在15年以内;
    (6)有合法有效的购房合同或房屋权属证书
    (7)已办理个人住房贷款并还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的70%;
    (8)贷款行规定的其他条件。
    二、贷款的对象要求
    具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。
    三、申请建行按揭住房贷款应提交的材料:
    (1)《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》
    (2)借款人身份和婚姻情况证明材料;
    (3)借款人偿债能力证明材料;
    (4)房屋权属证明材料;
    (5)抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;
    (6)以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的,提供原借款合同原件;以新购住房申请办理抵押额度贷款的,按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料,并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。
    (7)贷款行规定的其他文件和资料。
    四、建行按揭住房贷款的办理流程
    贷款申请——核定额度——支用贷款——按约还款
    五、住房按揭贷款的特殊情况
    外籍人士购房所需资料:
    台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
    香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
    韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)
    其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)。
    
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更新时间:2024/12/24 20:13:06