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问题
土地使用权和房屋所有权不一致怎么处理?
释义
法律分析:
房屋使用权和土地使用权不一致的解决方式如下:因为房子在开发时有先有后;
但土地使用权的终止日期是以土地出让合同上的终止时间为准,即土地使用权到期,而房产还未到报废的年限。
这时收回土地使用权则要给予地上建筑物所有人相应补偿;如果不收回,地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期,并重新缴纳土地出让金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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更新时间:2024/12/25 4:35:46