| 问题 | 房产证借给别人抵押贷款需要注意哪些风险？ |
| 释义 | 借房产证给别人抵押贷款有风险，若借款人不承担债务，抵押人要承担清偿责任。未达成协议，抵押权人可请求法院拍卖抵押财产，应按市场价格折价或变卖。 法律分析 房产证借给别人抵押贷款有风险。帮别人用房屋作为抵押物贷款的，风险是非常高的，如果事实贷款人不承担债务的情况下，当事人要承担清偿债务的责任。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 拓展延伸 借贷房产证：风险与注意事项 借贷房产证涉及到一定的风险和注意事项。首先，借给别人抵押贷款可能面临的风险包括：借款人无法按时偿还贷款导致房产被拍卖、借款人违约或逃避还款责任、借款人将房产转让给第三方等。为了避免这些风险，需要注意以下事项：确保借款人信用良好并具备还款能力、签订详细的借款合同并确保合同的合法性、在借款合同中明确约定违约责任和违约金、及时了解借款人的还款情况并保持有效沟通、在法律允许的范围内采取法律手段维护自身权益。在借贷房产证之前，务必全面评估风险并咨询专业律师或金融顾问的意见，以确保自身的利益和权益得到有效保护。 结语 借贷房产证存在风险，需谨慎对待。借款人不履行还款义务时，借贷人需承担清偿责任。如未达成抵押权实现方式协议，抵押权人可申请法院拍卖或变卖抵押财产，价格参照市场价。借贷房产证需注意借款人信用、签订合法合同、约定违约责任和违约金、及时沟通还款情况、法律手段维护权益。在借贷前全面评估风险并咨询专业律师或金融顾问，确保自身利益得到保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 |
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