| 释义 |
不合理。预交2万元抵税费是开发商的一种手段。在我国的法律中这是一种违法行为。住建部于2016年10月发出《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，对房地产开发企业的不正当经营行为做出了明确界定。其中一种为：商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用。
一、常见的买房骗局有哪些？
1、内部代购低价房
刚需族都急着买房，但又不想花费高价，于是，有些犯罪嫌疑人就紧抓购房者的这一心理，声称可以内部代购低价房，借此来骗取购房者的钱财。为了显得逼真，犯罪嫌疑人往往会与房企中的一些内部人员打好关系，引诱购房者上钩。
2、擅自出售他人房产
有些犯罪嫌疑人通过伪造相关证件等非法手段，擅自出售他人房产，一旦钱财到手，就立马卷钱走人。此外，对于有多位产权共有人的房子，在未取得全部共有人同意时，其中一人是无权擅自出售该房产的。
3、房子已被抵押
对于抵押房，一般是无法正常上市交易的，但有些犯罪嫌疑人却故意隐瞒房子已被抵押的情况，仍然对外出售该房子，从而骗取购房款。
4、空白条款
一般来说，购房合同都是由开发商提供的，而合同中经常会有许多空白处，这些地方在必要时会增加一些新条款。但如果这些空白处用不到，购房者最好涂掉，以免这些空白条款成为霸王条款。
5、伪装特价房
不少开发商都会推出特价房来吸引购房者，但这些特价房真的好吗？其实不然，且不说房子质量如何，价格也许往往更高。购房者一定要慎重购买特价房。
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