| 问题 | 一个儿子分户可以申请建房吗 |
| 释义 | 儿子分户的，若满足法定条件可以申请建房的。在农村并不是仅靠分户就可以申请宅基地使用权的。申请分户的条件：生活上必须已经脱离父母，拥有自己的住所;非独生子女家庭:独生子女家庭可以继承父母的宅基地，因此不可以分户的;申请分户的当事人必须年满18周岁，经济和生活上自给自足;感情破裂之后依法离婚分户的。但如果是为了达到分户目的，“假离婚”一经查出，将会受到严厉处罚。 以下5种情况可以申请分户：夫妻离婚三年以上，且未共同生活或离婚后另一方又结婚的，可以进行分户。农户有两个以上儿子，其中一人成年可单独申请分户，其中父母应随一方子女，不得单独分户。一户村民有两块或两块以上宅基地，但面积总和未超过宅基地标准的，可以认定为一宅。四代同堂或三代同堂的第三代（其中第三代为儿子）符合结婚条件的，同住一宅且现有住房占地面积少于最高限额的，可以申请第二宅。 申请宅基地的条件如下：因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 申请宅基地所需材料：农村村民宅基地申请表;农村村民户口簿、家庭成年成员身份证件复印件;委托办理的，提交授权委托书原件及委托人、受托人的身份证明;申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村委会或村集体经济组织重新安排使用的承诺书(没有旧住宅的除外); 父子分家一般不可以申请宅基地，申请宅基地的法定条件是：因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的。实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的。现有宅基地面积尚未达到法定限额标准需重建、扩建的。已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达法定限额标准需重建、扩建的。经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的。离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居的。法律、法规、规章另有规定的。 户口分户后可以合户：在符合当事人的父母年事已高，但是户口本内无其他子女等条件的前提下，可以申请合并户口；当事人双方可以各自带上本人的户口本、身份证、户口所在地的村（居）委会开具的加盖印章的证明（说明合并户口的理由）等。当事人想要合户的，去户口所在地的辖区派出所户籍科，书面申请后，根据工作人员的提示，办理相关手续即可。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。 |
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