| 问题 | 土地批准标准与一人一户的关系 |
| 释义 | 农村宅基地申请程序及一户一宅原则。农民建房需先向集体经济组织申请，公示期满后报镇、县政府审批。宅基地批准后发放选址意见书、规划许可证、施工许可证。建成后，符合要求的可获得集体土地使用证书，再申请房屋所有权证。一户多宅只能确权一处，除有合法原因外属违法用地，无法确权登记发证。违建房屋无法获得保障，拆除后可获得一定补偿款。 法律分析 农村一个人一户，只能申请一个宅基地。一户多宅如果有合法原因，可以都确权，如果没有合法原因，只能确权一处。农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋，虽然不一定会给予拆除，但却无法获得相应保障，即使拆了，也会给村民一定的补偿款。 农民建房申请宅基地的审批程序 1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请; 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上); 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。 5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。 6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。 7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。 拓展延伸 土地批准标准对一人一户政策的影响及应对措施 土地批准标准对一人一户政策的影响及应对措施是一个重要的议题。一人一户政策旨在合理分配土地资源，保障每个家庭的居住需求。然而，土地批准标准的制定直接影响着一人一户政策的实施效果。如果土地批准标准过于严格，可能导致一人一户政策无法充分落地，无法满足人们的住房需求。因此，应对措施包括：优化土地批准标准，确保其与一人一户政策相适应；加强土地规划和管理，提高土地利用效率；加大住房供应力度，满足人们的居住需求；加强政策宣传和教育，提高公众对一人一户政策的理解和支持。通过这些应对措施，可以更好地实现土地批准标准与一人一户政策的协调发展，促进社会的可持续发展。 结语 合理分配土地资源，保障每个家庭的居住需求，是一人一户政策的目标。然而，土地批准标准的制定对政策的实施效果至关重要。为确保政策落地，应优化土地批准标准，确保其与政策相适应。同时，加强土地规划和管理，提高土地利用效率，增加住房供应，满足人们的居住需求。此外，政策宣传和教育也至关重要，以提高公众对政策的理解和支持。通过协调发展，我们能够促进社会的可持续发展。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。