| 问题 | 父母出资买房如何处理？ |
| 释义 | 婚后父母出资买房登记在双方名下离婚时视为夫妻共同财产，除非父母明确表示只是对一方的赠与；婚后男方用婚前个人存款买房属于个人财产，父母出资购买的不动产属于夫妻一方的个人财产。离婚时夫妻共同财产需双方协议处理，协议不成时由法院根据具体情况判决，保护子女和女方权益。 法律分析 一、婚后父母出资买房登记在双方名下离婚怎么分 男女结婚之后，一方父母为出资为其购买了房屋，同时也将房屋登记在夫妻双方名下的，这种情况视为父母对夫妻双方的房屋赠与，视为夫妻共同财产，按共同财产分割；除非父母明确表示了只是对一方的赠与，这种情况视为夫妻一方财产，离婚后仍归一方所有。 二、婚后男方出资买房离婚后怎么分配 男方如果用婚前的个人存款买房，因为婚前的个人存款属婚前个人财产，所以用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，该房屋仍应属个人财产。同时婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 法律依据： 《民法典》第1063条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产; （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; （四）一方专用的生活用品; （五）其他应当归一方的财产。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 男方出资法律上肯定是属于当事人的财产，所以对于具体的问题解决需要自己合理的进行处理，这样自己的权益维护才会有着法律上的保障，但是生活中此类问题的解决会有一定的限制，因此有关的当事人在争议的时候需要多加留意具体的情况。 三、婚后男方出钱买房子离婚后归谁 婚后男方出钱买房，房子属于夫妻共同财产，原则上一人一半的。除非男方买钱所用之钱为其婚前财产。婚后买房，不管房产证是夫妻谁名字，只要双方没有事先特殊书面的协议，住房产权是婚后取得共有财产，不存在以防付款买房，因为婚后双方收入所得，都是婚后共有。 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 结语 根据《民法典》第1063条的规定，婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定对双方具有约束力。在婚后父母出资购房登记在双方名下的情况下，视为夫妻共同财产，应按共同财产分割，除非父母明确表示只是对一方的赠与。而如果婚后男方用婚前个人存款购房，该房屋仍属个人财产。离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理，如协议不成，由法院根据具体情况判决，照顾子女和女方权益的原则。在处理此类问题时，需要综合考虑法律规定和具体情况，以维护自身权益并寻求合理解决方案。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 |
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