| 问题 | 不动产证和房屋所有权证有什么区别呀？ |
| 释义 | 不动产证和房屋所有权证的区别： 1、证件名称不同； 2、监制机关不同，房产证的监制单位为住房和城乡建设部，而新的不动产权证书的监制单位是国土资源部； 3、权证编号不同，房产证包括两个建房注册号和房屋所有权证号，不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。 一、房产证可以让家人代领吗 房产证可以让家人代领，代领人需要提供房产所有者的委托书以及所有者身份证等相关材料去办理。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 二、如何区分不动产权证书 区分不动产权证书和房产证：两者的发证机关不同；内容不相同；两者的性质不同，不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一；费用不同；两者的名称不同；版本不同，房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本；两者的防辐射标签区别，房产证无防辐射标签，而不动产证有。 三、房子加女方的名字,是夫妻共同财产吗 婚后房产证加名字属于夫妻共同财产。原因如下： 1、加名的行为可以视为是男方对女方的赠与，被加名字的女方有权在离婚时对房子主张所有权； 2、夫妻双方在离婚时能够就房屋的分割问题达成一致的，按照协议的结果分割房产，不能达成一致时，由法院对房产进行分割，法院会按照照顾子女、女方和无过错方的原则对房屋进行分割； 3、夫妻双方在离婚时能够就房屋的分割问题不能达成一致时，由法院对房产进行分割，法院会按照照顾子女、女方和无过错方的原则对房屋进行分割。 夫妻共同财产如下： 1、工资、奖金、劳务报酬； 2、生产、经营、投资的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或者受赠的财产，指定由一方继承或赠送给一方的除外； 5、其他应当归共同所有的财产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 |
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