| 问题 | 无产权证房产的权属认定 |
| 释义 | 无证房产确权需根据情况判断。居住人为集体经济组织成员，经同意可通过不动产登记确权。不满足条件，无法获得产权证。确权法律依据为《土地管理法》第9、11条，农村土地属农民集体所有，由集体经济组织或村民委员会经营、管理。 法律分析 无证房产确权需要根据不同的情况判断。首先，如果无证房产居住人为集体经济组织成员，并且经过集体经济组织的同意，则可以通过不动产登记获得无证房产的确权。如果不满足以上条件，是不能获得房屋产权证的。无证房产怎么确权的法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第九条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 拓展延伸 无产权证房产的法律纠纷解决方案 针对无产权证房产的法律纠纷，解决方案可以从多个角度出发。首先，可以通过调查和收集相关证据，以确定房产的真实权属归属。其次，可以通过与相关各方进行协商和谈判，寻求和解或达成合理的解决方案。如果协商不成功，可以考虑通过法律途径解决纠纷，例如提起诉讼或仲裁。在法律程序中，律师可以提供专业的法律意见，代表当事人维护其权益。此外，对于无产权证房产的权属认定，还可以向相关部门申请进行权属调查和认定。综上所述，通过合理的调查、协商、法律途径和权属认定，可以解决无产权证房产的法律纠纷问题。 结语 通过调查、协商、法律途径和权属认定，可以解决无产权证房产的法律纠纷问题。律师可以提供专业的法律意见，代表当事人维护其权益。同时，根据《中华人民共和国土地管理法》第九条和第十一条，农民集体所有的土地属于农民集体所有，需要经过集体经济组织的同意才能获得无证房产的确权。针对无证房产确权，需要根据具体情况判断，符合条件的可以通过不动产登记获得确权。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 |
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