| 释义 |
需要准备
1、固定资产：盘点表，指出存放地点、当期增减明细，如有盘盈、盘亏、毁损、减值固定资产请按项提供文字说明(原因、责任、处理情况等)
2、提供设备清查明细表，包括设备名称和规格、制造厂家、放置地点、取得时间、取得方式、启用时间、帐面原值及其构成、帐面净值、新旧程度、运行状态、技术水平等情况;(在《资产评估申报明细表》中填写)
3、大修记录:各项重大设备大修次数、最近一次大修时间、大修部位、大修后设备运转状况;历年大修、更新改造费用;
4、故障资料:经常性故障部位和原因、突发性故障和原因。
5、设备管理及维修制度。
6、设备报废制度。
7、高精尖、重要、大额固定资产产权证明文件：设备购入或转固的原始凭证、采购合同及购货发票;重点非标设备预(决)算书;租赁设备的承租合同或协议复印件。
8、重要设备技术资料：设备技术说明资料、设备运行或大修、改造记录，未入账的设备清单和设备技术说明资料。
9、生产线生产工艺流程图及操作规程。
10、车辆：行驶证复印件及评估基准日的已行驶里程，欠缴违章罚款和养路费数额。
一、商铺物业管理费包含的项目
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
|