| 问题 | 了解业主知情权的范围 |
| 释义 | 业主对建筑物维修资金、管理规约、物业合同等有知情权，可以了解物业管理服务质量、参与业主大会并行使投票权，监督物业服务企业和共用设施使用情况，以及管理和使用专项维修资金，享有其他法律规定的权利。 法律分析 业主享有的知情权如下： 1、建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况； 2、管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会的决定及会议记录； 3、物业服务合同、共有部分的使用和收益情况； 4、建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况； 5、其他应当向业主公开的情况和资料； 6、业主有权对物业管理服务质量了解； 7、业主有权对物业管理公司制定的各项规章制度及业主公约进行了解； 8、业主有权或对每个月的经费收入与支出情况进行了解； 业主权利如下： 1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； 2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； 3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； 4、参加业主大会会议，行使投票权； 5、选举业主委员会成员，并享有被选举权； 6、监督业主委员会的工作； 7、监督物业服务企业履行物业服务合同； 8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； 9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用； 10、法律、法规规定的其他权利。 拓展延伸 业主知情权保障的法律规定及实际应用 业主知情权是指业主在物业管理、房屋维修、共用设施改建等事项中，享有了解相关信息并参与决策的权利。根据法律规定，物业管理公司应向业主提供有关费用、服务内容、管理规定等方面的信息。业主有权知晓物业管理费的使用情况、维修计划、改建方案等。在实际应用中，业主可通过参与业主大会、委托代表等方式行使知情权。此外，业主还可要求物业管理公司提供相关文件、记录和报告。保障业主知情权有助于提高业主参与度、维护权益。因此，物业管理公司应积极履行信息公开义务，确保业主充分了解相关信息，促进良好的物业管理与秩序。 结语 业主的知情权是保障其参与决策、了解相关信息的重要权利。根据法律规定，物业管理公司应向业主提供费用、服务内容、管理规定等信息。业主有权知晓物业费用使用情况、维修计划、改建方案等，并可通过参与业主大会、委托代表等方式行使知情权。物业管理公司应积极履行信息公开义务，确保业主充分了解相关信息，促进良好的物业管理与秩序。保障业主知情权有助于提高业主参与度、维护权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百八十七条 业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自己合法权益的行为，有权请求其承担民事责任。 |
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