| 释义 |
区别预售房与现房内容为：
1、入住的时间不同：现房通常可以立即购买并立刻入住，而预售房可能需要几年才能搬进去；
2、风险指数不同：现房风险指数较低，而预售房的风险指数比较高；
3、购房合同不同：预售房是商品房预售合同，现房是商品房销售合同；
4、房屋性质不同：有大产权证的是现房，没有大产权证的是预售房。
【本文关联的相关法律依据】
《城市商品房预售管理办法》
第二条 本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。
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