| 问题 |
房屋析产需要还清贷款吗 |
| 释义 |
不需要还清。
离婚后，对于存在贷款的房子，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
（1）提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
（2）没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同，银行会结合偿还贷款的风险及工作量进行考虑。
一、房贷没还完离婚了可以过户吗
可以过户的。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，可以有两种办法：1、提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。2、没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份住房贷款抵押合同。
二、贷款的房子离婚时怎么过户
离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户;
2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，-般是不会给予的。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
|
| 随便看 |
- 企业个税申报流程2022
- 北京个税申报流程
- 个税的申报方式怎么选择
- 个人所得税申报方式怎么选
- 电子商务法律法规第三章课后题(电子商务法律法规)
- 简述电子商务法对确保信息的完整性,保密性,可用性是如何规定的
- 电子商务从交易双方和实质内容上主要可以划分为哪五种模式
- 电子商务经营者根据商品或服务的价格销量信用等以多种方式向消费者显
- 简述电子商务法对确保信息的完整性,保密性,可用性是如何规定的？
- 电子商务从交易双方和实质内容上主要可以划分为哪五种模式
- 简述电子商务法对确保信息的完整性,保密性,可用性是如何标准的？
- 电子商务从交易双方和实质内容上主要可以划分为哪五种模式
- 电子商务从交易双方和实质内容上主要可以划分为哪五种模式
- 电子商务从交易双方和实质内容上，主要可以划分为哪五种模式
- 简述电子商务法对确保信息的完整性,保密性,可用性是如何规定的
- 电子商务从交易双方和实质内容上，主要可以划分为哪五种模式？
- 电子商务法对确保信息的完整性,保密性,可用性是如何标准的
- 电子商务法对确保信息的完整性,保密性,可用性是如何标准的
- 电子商务从交易双方和实质内容上主要可以划分为哪五种模式？
- 简述电子商务法对确保信息的完整性,保密性,可用性是如何标准的
- 《电子商务法律法规》第二章(电子商务法律法规)
- 电子商务经营者根据商品或服务的价格销量信用等以多种方式向消费者显
- 简述电子商务法对确保信息的完整性,保密性,可用性是如何标准的
- 我国电子商务法规定的电子商务的交易内容包括
- 简述电子商务法规定的电子商务消费者权益保护的特殊规则
- in court
- increase
- increase be degrees
- increase in capital
- increase in value
- increase of claims
- increase of penalty
- increase of punishment
- increasing returns
- increment
- incremental
- incremental credit
- incremental profit
- incremental value
- increment tax on land value
- incriminate
- incriminate
- incriminating
- incriminating evidence
- incrimination
- incrimination
- incrimination and reincrimination
- incriminatory
- incubation period
- inculpation
|