| 释义 |
析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。
析产一般发生在大家庭分家或者夫妻离婚时对财产的处理中。
公民死亡后，共同生活人或者财产共有与继承人就财产如何处理，根据最高人民法院的有关解释，一般是先析产后继承。
抵押中不可以做析产的，要结清之后才可以办。
一、分家析产的法律规定是什么
析产，通常发生在大家族分家或夫妇分手时对资产的处理。根据一定的准则，将共同资产予以朋分，而分属各共有人所拥有，所以析产又被称财产分析。对于房子，析产准则有这样的三点：1、尽可能的不去损坏房子的价值；2、采取大家共有式；3、采取大家竞卖式；4、出卖房子时，大家分款的方式
二、离婚了房产过户有没有时间限制
登记离婚后房产过户没有时间限制；同时，对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。再者，通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
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