| 释义 |
办理离婚时，有贷款的房产需到银行填写转按揭申请表，签订新合同。双方携带相关资料到公证处办理析产公证，再到房产交易办理过户手续。约15个工作日完成。
法律分析
有贷款的房产可以办理离婚房产析产。办理离婚析产需要前往接收银行填写转按揭申请表，签订新的贷款合同。双方需携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证以及有关房屋产权证等资料前往公证处办理析产公证，然后到房产交易办理房产证更名过户手续，并提交免征契税申请。大约需要十五个工作日左右完成过户。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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