| 问题 | 拍卖房子后，承租人的承租权是否受到保护？ |
| 释义 | 法律分析：一、拍卖房子后，承租人的承租权是否受到保护？ 承租的房子被拍卖，承租人能继续行使承租权。根据买卖不破除租赁原则，所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 二、房屋承租人享有优先承租权么 房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。 即承租人的优先购买权必须在同等条件下行使。同等条件的内容，首先是指同一价值；其次，价款的支付方式与期限也应等同，分期付款方式也相同。 【法律依据】《民法典》第七百三十四条第二款规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 |
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