| 问题 | 开发商未网签能否退房？ |
| 释义 | 开发商不网签构成违约导致合同目的不能实现的情况下，购房者有权退房。网签是购房者与开发商签订房屋预售合同后，开发商需要办理预售合同的登记备案，违约将承担责任。购房者可以解除合同，因为违约导致合同目的无法实现。 法律分析 开发商不网签构成违约导致合同目的不能实现的，是可以退房的。网签是购房者与开发商签订房屋预售合同后，开发商需要到有关部门办理预售合同的登记备案，是法律强制性规定的，违约要承担违约责任，导致合同目的不能实现可以解除合同。 拓展延伸 开发商未按规定网签，购房者能否要求退房赔偿？ 根据相关法律规定，开发商未按规定网签的情况下，购房者有权要求退房赔偿。购房合同是双方达成的法律约束力文件，开发商未履行网签手续违反了合同约定。购房者可以通过法律途径维护自己的权益。首先，购房者可以向开发商提出书面要求履行网签义务，并要求退房赔偿。如果开发商拒绝或无法履行，购房者可以向相关行政部门或法院提起诉讼，要求解除合同并获得退房赔偿。在诉讼过程中，购房者需要提供相关证据，如购房合同、支付凭证、通知书等。综上所述，购房者在开发商未按规定网签的情况下，有权要求退房赔偿。 结语 根据相关法律规定，购房者在开发商未按规定网签的情况下，有权要求退房赔偿。购房合同是双方达成的法律约束力文件，开发商未履行网签手续违反了合同约定。购房者可以通过法律途径维护自己的权益，向开发商提出书面要求履行网签义务，并要求退房赔偿。如果开发商拒绝或无法履行，购房者可以向相关行政部门或法院提起诉讼，要求解除合同并获得退房赔偿。综上所述，购房者应当依法维护自身权益，确保合同目的得以实现。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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