| 问题 | 外地人在北京买房的政策是什么? |
| 释义 | (一)限购政策 持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上，在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。 (二)停售政策 拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或者无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 (三)二套房首付新政策 新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理核心对贷款购买第2套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。 一、外地人在青岛购房的条件： 外地人在青岛买房可以办理落户，满足以下条件即可申请落户 1．青岛城区购房落户条件： 在城区购买单套商品住宅建筑面积达到90平方米以上，取得不动产权证的，本人及其配偶、未婚子女可申请落户。 （城区指：市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区） 2．青岛新区购房落户条件： 在新区购买单套商品住宅建筑面积达到60平方米以上，取得不动产权证的，本人及其配偶、未婚子女可在居住地申请落户。 （新区指：青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区。） 注：商品住宅是指土地状况栏内土地用途含住宅的｀用地且房屋状况栏内规划用途为居住的房屋。不包括经济适用住房、限价商品房、拆迁安置房等政策性住房。共有不动产权的单套商品住宅，只受理、办理一次居住落户。 3．外地人在青岛买房条件： 提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明 注：补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。 4．限购区域： 市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区）范围内 5．购房套数： 满足以上条件的非本市户籍居民家庭（家庭成员均不拥有本市户籍），限购1套住房（含新建商品住房和二手住房），对在上述区域已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供上述纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其售房。 二、杭州购房资格 根据杭州市房屋限购政策，享有购房资格的有：本市户籍成年单身(含离异)人士在限购区域内限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安四县(市)的居民家庭,自户籍迁入之日起满2年,方可在本市限购区域内购买住房,并按照本市限购政策执行；只拥有1套及以下住房的本市户籍居民家庭可以购买；3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明的非本市户籍居民家庭可以购买一套。 |
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