| 释义 |
离婚后卖房子需要提供离婚证，根据相关法律法规的规定,在进行二手房交易时,卖方应提供的材料有:
1、产权人身份证(非北京户籍人士还应提供暂住证)
2、户口本
3、房屋所有权证
4、原购房发票(复印件)、原购房合同
5、共有产权人声明
6、结婚证复印件，已经离婚的需要提供离婚证。
7、产权人印章
8、土地使用权证
9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。
10、买卖合同
一、沈阳二手房交易流程一般步骤有哪些，需要准备什么资料
（一）流程
1、购房资格核验（住宅类）
2、网签合同
3、地税部门核定契税
4、房屋发证大厅办理房屋所有权证
（二）提交材料
1、登记申请书原件（受理窗口提供）
2、申请人身份证明
3、房屋所有权证原件
4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
6、契税完税或减免税凭证原件
7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋1份
8、其他资料：
（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件
（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件
（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明
（4）补交土地出让金的证明
（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件
（6）国有土地使用证（整宗房产的）
（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件
（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件
二、二手房过户卖方需要带什么资料
二手房交易卖方需提供的材料：
1．产权人身份证，如果是非北京户籍人士还应该提供暂住证
2．户口本
3．房屋权证
4．原购房的复印件以及原购房合同
5．房屋的共有产权人的声明
6．结婚证的复印件
7．产权人的印章
8．土地使用权证
9．已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续资料
10．买卖合同
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