| 问题 | 拆迁房过户需要什么手续和费用 |
| 释义 | 一、拆迁房过户需要什么手续 1、拆迁房过户需要的手续如下： （1）开发商名下的房产证原件； （2）开发商的法人委托书； （3）拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明； （4）被安置人身份证复印件； （5）拆迁安置协议； （6）房屋移转过户申请书； （7）房屋权属登记申请书； （8）测量分户平面图； （9）如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 二、安置房过户办理程序是什么 1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单； 2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见； 3、内勤收费； 4、科长审批； 5、主任审批； 6、外勤打印意见、登记表、转件单； 7、内勤移交产权产籍管理中心。 |
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