| 问题 | 房屋拆迁一般法律程序有哪些 |
| 释义 | 房屋拆迁程序一般有以下八个步骤： 第一个阶段叫暂停公示； 第二个步骤是入户调查评估； 第三个步骤是内业计算； 第四步是制定拆迁实施方案； 第五个步骤是申请拆迁许可证； 第六个步骤是发布拆迁公告； 第七个步骤是出一个正式的评估报告； 第八个步骤是送达拆迁评估报告。 一、拆迁房是否属于夫妻共同财产 拆迁房是否属于夫妻共同财产，视情况而定： 1、如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款应作为夫妻共同财产进行分割； 2、如果被拆迁房屋是一方的个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，离婚时不进行分割。 一、拆迁评估流程如下： 1、前期洽谈、现场勘察； 2、签订评估合同，然后制定工作计划； 3、外业入户评估； 4、内业结算； 5、出具正式评估报告； 6、送达报告。送到拆迁户手中； 7、动迁解释； 8、把报告归档。即项目结案，有关的资料结案。 二、拆迁补偿的程序如下： 1、拆迁人申领房屋拆迁许可证； 2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告； 3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作； 4、确定拆迁补偿标准和安置方案； 5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议； 6、裁决拆迁； 7、强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。 总而言之，拆迁房不一定属于夫妻共同财产。要看该房子是否属于夫妻共同房产，如果是属于夫妻共同房产的，那么拆迁费是共同财产；如果不是属于夫妻共同房产的，就不是共同财产。当事人双方也可以协商确定拆迁款的分割，协商不成的可以到法院起诉。认定拆迁房是否属于夫妻共同财产，需要看取得房产证的时间。 |
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