| 释义 |
查封房屋手续简述：法院通知国土房产部门，办案人员出示工作证，根据情况查封，核发房产证需提供查册表，预售商品房需提供交易情况表，土地需查清权属并提供书面结果，由国土房产部门处理。(74字)
法律分析
一般情况下，查封房子手续如下：
1、法院向国土房产部门发通知书；
2、办案人员出示法院工作证，分不同情况查封：查封已核发房地产证的，要交国土房产局档案室的查册表；被查封标的物是预售商品房的，要该预售商品房的交易情况表或明细表；是土地的，到国土房产局档案室查清土地权属，交书面结果；
3、国土房产部门查封处理。
拓展延伸
查封房屋的程序和要求是什么？
查封房屋的程序和要求是指在特定情况下，法院或相关部门对房屋进行限制性措施的过程和条件。一般而言，查封房屋的程序包括申请、审查、决定和执行等环节。首先，申请人需要向法院提出查封申请，并提交相关证据和材料。法院会对申请进行审查，核实申请人的合法权益和查封的必要性。如果符合法定条件，法院会作出查封决定，并通知相关当事人。执行阶段，法院会派遣执行人员前往现场实施查封，并制作查封笔录和照片。查封房屋的要求包括确保查封措施的合法性、公正性和有效性，以保护当事人的权益。同时，相关当事人应积极配合法院的调查和执行工作，提供必要的协助和配合。总之，查封房屋的程序和要求是为了维护法律秩序和保护当事人的合法权益而设立的一系列规定和措施。
结语
查封房屋的程序和要求是为了维护法律秩序和保护当事人的合法权益而设立的一系列规定和措施。申请、审查、决定和执行等环节相互衔接，确保查封措施的合法性、公正性和有效性。当事人应积极配合法院的调查和执行工作，提供必要的协助和配合。通过这些步骤，我们能够保障社会稳定，维护公平正义。
法律依据
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定，人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：
(一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;
(二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定;
(三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;
(四)未公开的发明或者未发表的著作;
(五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;
(六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品;
(七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产;
(八)法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。
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