| 问题 | 限购证明的有效期是多长时间？ |
| 释义 | 限购证明的有效期从90天延长至180天，到期后需重新申请。申请条件包括购房人本人提出申请，如实申报相关情况，网上签订合同需凭购房合同和有效身份证件，其他方式购房需凭购房证明文件和身份证件申请。购房人若与父母共同购买住房，还需提供户籍等相关证明。 法律分析 限购证明，也就是首次购房证明，新开购房证明有限期调整为180天，原已开具90天有效期的购房证明到期后，无需重开，自动延期到180天。2017年7月17日实行，但180天到期后仍需带齐材料和原购房证明，重新开具。该证明开具的条件如下：首次购房查阅须由购房人本人提出申请。申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。网上签订合同的，凭购房合同（包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同）和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文件和身份证件到市房地产交易中心申请。购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。 拓展延伸 限购证明的有效期如何计算？ 限购证明的有效期计算方式根据具体情况而定。通常，限购证明的有效期从颁发日期开始计算，以一定的时间段为基准。例如，有效期可能是30天、60天或90天。在某些情况下，有效期可能根据特定事件或条件提前终止。为确保准确性，请咨询相关部门或法律专业人士以获取最新的有效期计算规定。请注意，有效期的到期后，限购证明将失效，您可能需要重新申请或更新证明以继续享受相应的限购政策。建议您及时了解和遵守相关规定，以免产生不必要的法律后果。 结语 购房者在申请限购证明时，需提供相关材料并如实申报情况。限购证明的有效期根据具体情况而定，通常为30天、60天或90天。自2017年7月17日起，新开购房证明有效期调整为180天。到期后，购房者需携带材料和原购房证明重新申请。购房方式不同，申请地点也有所区别。若与父母共同购房，还需提供户籍等相关证明。请及时了解和遵守相关规定，以避免不必要的法律风险。如需了解最新有效期计算规定，请咨询相关部门或法律专业人士。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。 |
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