| 问题 | 限购证明应该怎么开 |
| 释义 | “限购证明”是政府干涉市场的一种书面证明，“赶在政策实行之前先办好限购证明，等政策实行再过户”是目前欲购房者在政策高压下一种心慌的表现，提前办好是为以后应付干涉市场的做准备，防止政府不准买房。具有本市户籍居民家庭无住房或仅有一套住房（以在市内七区已办理产权登记、网签备案的住房为准；共有房屋所占份额按一套计算）。非本市户籍居民家庭无住房，且具有本市自申请之日起两年之内的一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的。2011年2月10日前已网签合同的不需之前开具住房情况证明。 应先到市房地产登记（交易）领取并填写购房人及家庭成员情况申报表后，申请出具限购证明购房人在购房前，应先到拟购房屋所在区房地产交易登记机构领取并填写《购房人及家庭成员情况申报表》后，申请出具限购证明。受理审查：房地产交易登记机构按规定审查。出具证明：对符合条件的，房地产交易登记机构予以出具限购证明。 开限购证明需要带什么东西 开限购证明需要带什么东西，需根据具体情况决定： 1、单身的需要提供身份证、户口本（婚姻状况和实际相符，更新到最新的状态，比如单身或离异等，另离异的若有抚养的未成年子女的，也要提供未成年子女的户口）； 2、结婚的需要提供两个人的身份证、户口本（婚姻状况和实际相符，更新到最新的状态、有孩子的也需要提供孩子的户口本）、结婚证。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 |
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