| 问题 | 父亲过世，母亲健在，房产能否卖掉？ |
| 释义 | 母亲想要卖房，需要继承人同意签字。父亲的遗产占一半房产，其他继承人平均分得一半。如果父亲在遗嘱中将房屋给母亲，母亲成为所有权人，就可以自行处分房屋。 法律分析 不可以的，母亲不是100%产权人，母亲占一半的产权，另一半是父亲的遗产，父亲的父母妻子儿女平均继承父亲的一半房产，所以母亲想卖房需要继承人都同意签字后才可以。如果父亲订立遗嘱，将房屋给母亲，母亲成为所有权人，就可以处分房屋了。 拓展延伸 父亲去世后，如何处理房产继承和转让事宜？ 在处理父亲去世后的房产继承和转让事宜时，首先需要确定父亲是否留下了遗嘱。如果有遗嘱，根据遗嘱的内容来进行房产继承和转让。如果没有遗嘱，将会依照当地的继承法规定来处理。通常情况下，配偶和子女是最有权利继承房产的人。在确定继承人后，需要办理相关的继承手续，包括办理继承登记、缴纳相应的税费等。如果继承人决定将房产进行转让，需要按照当地的法律程序进行，包括办理产权转移手续、支付相关税费等。在处理这些事宜时，建议咨询专业的律师或法律顾问，以确保一切合法合规。 结语 在处理父亲去世后的房产继承和转让事宜时，需要根据遗嘱或当地继承法规定确定继承人。母亲作为产权的一半所有者，需得到其他继承人的同意方可卖房。如父亲有遗嘱将房屋给予母亲，母亲可成为所有权人，从而有权处分房屋。办理继承登记和相关手续时，建议咨询专业律师以确保合法合规。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。 自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。 自然人可以依法设立遗嘱信托。 |
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