释义 |
要注销房屋他项权证,应携带银行出具的同意注销证明,本人带身份证、他项权证书等相关证件,到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后,注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。 一、按揭房如何过户给父母 按揭房过户给父母需经抵押权人同意,携带银行已还清贷款的证明一并提交身份证、户口本、产权证原件、他项权证原件至房管交易中心,房管交易中心核验通过办理抵押登记注销,注销后到房产交易中心办理房产证过户手续。 二、房主去世后如何办理房屋过户 房主去世后如何办理房屋过户:1、作为继承人,需要到当地的派出所,将原来房主的户籍注销,办理死亡证明。接下来再到公证处办理继承公证,从法律上就能够确认是房子的真正继承人;2、然后再到房产交易中心,带齐所有的资料办理房屋过户的手续,这里面也有死亡证明,还有公证书,包括户口本、身份证,还有缴纳契税的发票,房产证书等等;3、由房管局的工作人员经过审核,确认资料完整性和真实性,才能够办理过户。 三、贷款还清银行就不给他项权抵押怎么办? 贷款还清银行不给他项权抵押的解决方式为:按照银行的要求填写材料后,带身份证,产权证和材料到房管局,房管局会在产权证有抵押章的后方盖章,并填写上解压日期。同时,收回《他项权证》;3天后,房管局完成产权归档,房屋就可以和正常房屋一样交易。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百九十四条,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 |