| 问题 | 法院拍卖房子后，原告如何领取拍卖所得？ |
| 释义 | 1、拍卖款到达法院指定的账户后，委托人(申请人)即可以领取。2、人民法院执行案款，指当事人依据生效法律文书申请人名法院执行的案款。案款范围包括生效法律文书主文确定的给付内容如支付赔偿款、违约金、赔偿借款等，法律文书次文确定的诉讼费、评估、鉴定费等各项费用以及执行过程中产生的各项费用等。3、当事人在领取案款过程中，人民法院财务部门要严格审核领款人资格，领款人只有凭据审批手续完备的支付通知单、案款领据中的人民法院支出联、身份证明(领款人是单位的，经办人还需有单位的授权领款委托书)才能领取案款，同时领款人要在人民法院支出联当面签名、捺印。 法院拍卖房子后钱怎么分给原告 拍卖房子所得的钱会根据每个原告的钱按比例分配的。财产分配的顺序分为三种情况：第一种情况：一个判决书里有多个原告申请执行一个被告，这几个原告都没有担保物权的，按照债权的比例清偿。第二种情况：多个判决书里有多个原告申请执行一个被告，这几个原告都没有担保物权的，按照哪个法院先查封、扣押、冻结，就先受偿的原则，也就是执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。第三种情况：这几份判决中，有的是基于物权而产生的债权、有的是金钱给付的债权，物权优先受偿。比如你主张这个房子给你提供了担保，那么担保权优先受偿。以上这些优先受偿的债权清偿完毕以后，还有剩余财产的，那么剩余的债权人可以按照债权的比例接受清偿。清偿以后剩余部分的债权，债权人可以要求法院继续执行。 法院拍卖房子怎么分配给原告 财产分配的顺序分为三种情况：第一种情况：一个判决书里有多个原告申请执行一个被告，这几个原告都没有担保物权的，按照债权的比例清偿。第二种情况：多个判决书里有多个原告申请执行一个被告，这几个原告都没有担保物权的，按照哪个法院先查封、扣押、冻结，就先受偿的原则，也就是执行法院采取执行措施的先后顺序受偿。第三种情况：这几份判决中，有的是基于物权而产生的债权、有的是金钱给付的债权，物权优先受偿。比如你主张这个房子给你提供了担保，那么担保权优先受偿。以上这些优先受偿的债权清偿完毕以后，还有剩余财产的，那么剩余的债权人可以按照债权的比例接受清偿。清偿以后剩余部分的债权，债权人可以要求法院继续执行。另外如果房子有抵押权人、质押权人或留置权人，那么拍卖的钱款这几种人优先受偿。 法院拍卖房子多久清场 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。 法院执行房子找不到原告怎么办 找不到被告家庭地址，不影响案件的诉讼受理和审判，原告可申请法院启动程序送达程序，对原告已知的被告任一地址发送公文，若原告在限期内没有到庭应诉，法院通过调查取证的程序后，可做缺席判决。若涉及到经济纠纷，可申请财产保全，只要对方帐户有钱，就可以强制执行。在诉讼过程中，一些案件（尤其是民商案件）由于无法找到被告而予搁浅，导致长期无法结案，原告方的损失无法得到及时的补偿，甚至进一步扩大损失。这就要求作为当事人的原告方起诉时必须尽可能的提供被告详细准确的情况，包括准确地址、联系方式、基本情况等，以便法院将诉状及时送达并通知起到庭应诉。 法院在淘宝司法拍卖的房子成交后需要交多少税 1、司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。2、房产证过五年并是唯一住房主，也不用交个税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。3、增值税根据财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点根据关于明确个人住房转让有关个人所得税问题的通知关于核定征收问题，对纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额，以及计算出的房屋原值明显偏高的，可由主管税务机关按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。4、个人所得税：个人通过拍卖市场取得的房屋拍卖收入在计征个人所得税时，其房屋原值应按照纳税人提供的合法、完整、准确的凭证予以扣除；不能提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，统一按转让收入全额的3%计算缴纳个人所得税。5、契税：根据关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知（财税〔2016〕23号）规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。 该内容由 王密律师 和 律说律答 共创回答 |
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