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问题 房产改名和过户有什么差别 ?
释义
    法律分析:
    房产改名和过户的区别包括:房产改名缴纳费用较少,房产过户缴纳税费较多;房产改名是通过开发商完成的,房产过户是要在房地产交易中心完成的;房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为,房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    
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更新时间:2024/12/25 0:52:15