| 问题 | 第三套房产办房产证需要多少钱 |
| 释义 | 1、买第三套房不能办理贷款，就只能一次付清购房款。 2、第三套房办房产证，缴纳全额契税百分之三或百分之四（各地规定不一样），印花税万分之五，手续费几百元，住房维修基金百分之二到百分之四。相关知识：第三套房契税怎么缴纳契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3％征收；第三套房契税按近日政策缴纳2％。 1、对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。 2、对个人购买家庭第2套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。 3、家庭第2套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第2套住房。 4、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。办理《房地产权证》所需费用 1、契税：1997年10月1日前签署合同的按6％收取；1999年7月30日前签署合同的按3％收取；1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144（含本数）以下，且套内建筑面积在120（含本数）以下，且销售单价低于4600元，且小区容积率在1．0（含本数）以上，符合以上全部条件的按1．5％，有任何一条件不符则3％。 2、劳务费：3元 3、登记费：100以下的按90元宗收取；100－200的按100元宗收取；每增100加收10元。 4、测绘费：50以下的按80元宗收取；50－100的按120元宗收取；101－200的按160元宗收取201－300的按200元宗收取 5、印花税：0．03％ （1）印花税在办理完税证明（或办证证明）时缴纳； （2）劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳； （3）以上收费标准只供参考，一切按政府部门最终收费为准。 |
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