| 问题 | 民法典中房屋买卖合同可以否解除 |
| 释义 | 根据《民法典》，房屋买卖合同可以解除。解除方式包括协议解除和法定解除。协议解除是指双方当事人经过协商一致，达成解除合同的决定；法定解除是指当出现法律规定的解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请。此外，还有其他法律规定的解除情形存在。 法律分析 1、《民法典》中房屋买卖合同能解除。 2、双方可以通过协议解除或法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请。 3、除此之外，还有法律规定的其他情形。 拓展延伸 房屋买卖合同解除的条件和程序有哪些？ 房屋买卖合同解除的条件和程序取决于当事人的约定和适用的法律规定。一般来说，解除条件包括合同违约、协商一致、法律规定等。例如，合同违约可能涉及付款违约、交付违约、质量问题等。解除程序一般包括书面通知对方、协商解决、申请仲裁或诉讼等。当事人应当依法履行解除程序，并注意保留相关证据以支持自己的主张。此外，不同地区的法律规定和具体情况可能会有所不同，因此在解除合同前最好咨询专业律师以获取准确的法律建议。 结语 根据《民法典》中的规定，房屋买卖合同可以通过协议解除或法定解除。解除条件和程序取决于当事人的约定和适用的法律规定，可能涉及合同违约、协商一致、法律规定等。解除程序一般包括书面通知、协商解决、申请仲裁或诉讼等。当事人应当依法履行解除程序，并咨询专业律师以获取准确的法律建议。 法律依据 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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