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问题 农村宅基地面积不足怎么办 -宅基地
释义
    法律分析:
    根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定:
    (一)1-2人户总用地面积不得超过95平方米
    (二)3人及以上户总用地面积不得超过125平方米:
    (三)原址改建总用地面积不得超过140平方米,其中建筑占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。
    农村宅基地面积规划审批标准:
    (一)村(居)民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积 的80%:
    (二)新批宅基地建房的建筑面积不大于250平方米;
    (三)原址重建的建筑面积在符合规划技术标准的情况下不大于300平方米:
    (四)建筑层数不超过3层,建筑高度不大于10.5米,屋顶坡度不大于30度。
    希望对您有所帮助。农村宅基地超占面积的话应属于违规建筑,应该拆除的,多余的面积归还集体,但在面积标准这块我国尚缺统一的规定。
    法律依据:
    《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
    
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更新时间:2024/12/23 14:11:59