| 问题 | 婚后女方父母给女方买的房子 |
| 释义 | 父母将房屋过户给自己的子女，产权证上只写明一个人的名字，视为对其个人的赠与，而不是对夫妻的共同赠与。 一、父母出资为新婚夫妻购买房屋的性质？ 1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人名下的，可按照法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 2、如果婚后一方父母为子女出资购房，产权登记在夫妻双方名下的，该房屋应当认定为夫妻共同财产。 3、如果一方父母出资，而房屋产权却登记在另一方名下，按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与。 4、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 二、父母给已婚子女购买的房产怎么写？ 可以双方签订一份赠与合同，写明该房屋是赠与孩子个人的。如果孩子是已婚的，根据民法典的相关规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 三、父母赠予已婚子女一方房产,如何确定 父母赠予已婚子女一方房产,可以这样确定：1、可以签订赠与协议，注明将房款只赠与自己子女一方，另一方无需签订即可；2、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的。这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产；如登记在双方名下，需要夫妻之前签订协议，否则将视为对双方的赠与；3、婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下，则视为对子女一方的赠与。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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